設計の流れ



ご相談(無料)

多くの方にとって家づくりは一生に一回の大切な出来事です.

色々お話しさせて頂く中で互いに共感して,楽しくご相談出来ればと思っています.

私自身は街中でも何故か道を聞かれますし, 設計という固い仕事はしていますが比較的話しやすいタイプかもしれません...


ニーズ,事前調査(無料)

お会いしてまずは色々お伺い致します.

本題となる住まいのご要望は勿論ですが,ご自身の事,趣味や休日の過ごし方を含めて自分が住まい手と一体になれる様に努力しますので何でもお話しください.

敷地がお決まりの方は現地も拝見させて頂きます.


プランのご提示(初回ラフプランまでは無料とさせて頂きます)

法規条件等を役所で調査の上,プラン作成にとりかかります.

プラン内容によってお時間を頂き案を練っていきます.

(どんな案がでてくるかは楽しみにお待ちください.)

プランの提示とヒアリングを何度か繰り返して,より理想に近づけていく打合せを重ねます.

プランが大体決まってきたら,全体の資金計画も一緒に考えていきましょう.


設計監理契約

打合せを重ねて計画の輪郭が見えてきて,一緒にすまいづくりをしたいと決めて頂いた場合には,ここで設計監理契約を結ばせて頂きます.

設計費は基本的に10%とさせていただいております.

別途発生する費用等がある際はその都度事前にご連絡し,了承頂いた上で作業を進めていきますのでご安心ください.

また,ご契約となった方のプラン提示時にかかった費用につきましては基本的に上記10%に充当させて頂きます.


プラン,インテリア,外構詳細打合せ(基本設計)

プランの煮詰めを行い,扉の種類やコンセント位置にいたるまで打合せで決めていきます.

内装や設備に関しても必要に応じてサンプルやショールームを用いて打合せし,外構も建物にあわせて,樹木も得意としていますので一緒に計画していきましょう.


実施設計及び正式見積

基本設計の了解の上で工事用の詳細図面を作成していきます.

同時に,図面にそった工事を行って頂く工事店をこちらで選定し見積を作成致します.

工事店のご指定等ある際はご相談ください.

予算がご要望とピッタリ一致しない場合は再度打合せを行って一緒に調整していきましょう.

コストは一定のラインできちんと絞ってもらった方が,出来上がりが上手く行くケースが多い様にいつも感じています.


工事請負契約

金額もしっかり決まった上で工事の請負契約を行います.

ここまでくると図面もほとんど完成の状態です.


確認申請

確認申請という役所に建築の届け出を行います.

図面もしっかり固まった状態で行う事により図面の出戻りを防ぎ,結果として申請費用も抑えられます.


着工,現場監理

基本的に現場はいつ見て頂いても構いません.

折角なので時間が合えば一緒に現場を見て,大工さんと話をしたりしながらものづくりを一緒に体感してみませんか?

自分で壁を塗りたい方,外構づくりをしたい方も大歓迎です.


竣工,引渡

いよいよ完成です.

とはいえ,まだ何もはじまってなくこれからがスタートです.

引渡は卵がかえる瞬間に似ているように感じています.

すまい手と一緒になってあたためてきたすまいが,ひよこになってこれからどういうふうに育っていくかを,これからも永く共に見守らせてください.

引っ越しが終わったら,是非写真撮らせてくださいね!

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